ПРЕСС-РЕЛИЗ           

                                     

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ
__________________________________________________________________________________________________________________________________

Региональная Кадастровая палата рассказала северянам, что такое вид разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, какими они бывают, а также о способах узнать ВРИ своего участка.

Вид разрешенного использования земельного участка – это дополнительная характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Какие бывают ВРИ?

Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны. Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.д.

Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года П/0412. На основании этого классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.

Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование).

Условно разрешенные виды использования земельных участков применяются при необходимости расширить способы использования земли - к примеру, если на участке, который предназначен для строительства магазина, планируется построить автомобильную заправку. Порядок получения разрешения на условно разрешённый ВРИ установлен Градостроительным кодексом РФ.

Вспомогательные ВРИ применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. К примеру, такой дополнительный вид разрешенного использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке забор, гараж, хозяйственную постройку.

Как узнать ВРИ участка?

«Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Информация будет указана в выписке в Разделе 1 «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в реквизите «Виды разрешенного использования», – рассказала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Мурманской области Татьяна Лазарева.

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru или сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Для этого необходимо знать адрес земельного участка или его кадастровый номер.

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает граждан, кадастровых инженеров и представителей бизнес-сообществ в официальные группы в социальных сетях.

Присоединяйтесь и будьте всегда в курсе событий!

 vk/fkpmurmansk               
 t.me/fkpmurmansk      

__________________________________________________________________

Кадастровая палата по Мурманской области:
Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
Приемная: 8(8152) 40-30-00
Официальный сайт: https://kadastr.ru
Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk
Телеграм: http:/t.me/fkpmurmansk